【土耳其《每日新闻报》4月16 日报道】根据土耳其统计局（TÜİK）4月15日公布的数据，土耳其3月份的住宅物业销售量按年激增20.6%。

土耳其统计局在其月度报告中提到，上个月共售出134,170套房屋，高于2021年3月的111,241套。

3月份对外国买家的销售飙升31%，达到5567套。

报告指出：“3月份向外国人出售的房屋在所有房屋销售中占4.1%的份额。”

伊斯坦布尔是土耳其最大的都市，在外国买家的销售中占了绝大部分，有2245套。

地中海度假城市安塔利亚以1,434套房产紧随其后，而首都安卡拉以347套排名第三。

在外国公民中，伊朗人购买的房屋最多，有784套。其次是伊拉克人，购买了741套，俄罗斯人购买了547套。

今年第一季度，土耳其共售出32063套住宅，与2021年同期相比增长21.7%。

前三个月对外国人的销售同比增长45.1%，达到14,344套。

政府正计划改变公民权换房计划，提高外国公民获得土耳其公民权所需投资房产的最低金额。

据CNN Türk本周报道：目前，外国人需要购买价值至少250,000美元的房地产才能从该计划中受益。

根据正在考虑的计划，最低投资水平将提高到40万美元，或等值的外汇。

公民身份的申请者必须将购买的房地产至少保留三年，他们应该在他们购买的房产的产权证上做出这一承诺。

环境、城市化和气候变化部长穆拉特·库鲁姆（Murat Kurum）驳斥了关于房价上涨是因为向外国人出售房产的说法。

库鲁姆在接受CNN Türk的采访时表示：“这不是真的。每年约有30,000至40,000名外国公民在土耳其购买房屋。这些销售量只相当于销售量的一小部分。”

2021年，外国公民的房屋销售量比前一年激增近44%，达到58,576套的历史新高，相当于土耳其所有房屋销售的4%。

伊斯坦布尔是外国购房者最喜欢的市场。他们去年在这个国家最大的城市购买了26,469套房屋。

安塔利亚排在第二位，向外国公民出售了12,384套，其次是首都安卡拉，有3,672套。

伊朗人去年在土耳其购买了1万多套房产，位居外国买家榜首，而伊拉克人购买了近8700套房屋。俄罗斯人位列第三，他们购买了约5379套住房。

自2017年以来，土耳其每年通过向外国人出售房屋获得约70亿美元的收入。

估值公司Denge Değerleme的负责人说，随着新法规的出台，土耳其的豪宅市场将复苏。

他还表示，根据去年的研究，伊斯坦布尔的房地产市场在全球50个最昂贵的城市中排名最便宜的第45位。

他还提到：“俄乌战争开始后，对俄罗斯实施制裁，我们知道，俄罗斯投资者纷纷前往土耳其获得公民身份。而众所周知的是，俄罗斯投资者的平均购买力高于中东地区的投资者。”

他补充说，尽管在短期内向外国人出售的房屋数量可能会出现倒退，但外国买家购买房产的收入总额预计会增加。